विशिष्ट निष्पादन मुकदमे में अनुवर्ती क्रेता, यद्यपि 'आवश्यक पक्ष' नहीं, फिर भी उसे 'उचित पक्ष' के रूप में पक्षकार बनाया जा सकता है: सुप्रीम कोर्ट

सुप्रीम कोर्ट ने हाल ही में निर्णय दिया कि विक्रय के लिए अनुबंध के विशिष्ट निष्पादन के मुकदमे में अनुवर्ती क्रेता 'आवश्यक पक्ष' नहीं हो सकता है, लेकिन यदि विवाद के निर्णय से उसके अधिकार प्रभावित होते हैं, तो वह 'उचित पक्ष' हो सकता है।

जस्टिस जे.बी. पारदीवाला और जस्टिस आर. महादेवन की खंडपीठ उस मामले की सुनवाई कर रही थी, जिसमें अपीलकर्ता (जो मुकदमे से अपरिचित था) ने विशिष्ट निष्पादन मुकदमे में पक्षकार बनने की मांग करते हुए कहा था कि रजिस्टर्ड सेल डीड के आधार पर मुकदमे की संपत्ति पर उसके दावे के कारण उसे मुकदमे में शामिल किया जाना चाहिए, क्योंकि इससे संपत्ति पर उसके स्वामित्व पर असर पड़ सकता है।

वादी ने अपीलकर्ता को मुकदमे में पक्षकार के रूप में शामिल किए जाने का विरोध नहीं किया। हालांकि, हाईकोर्ट ने संविधान के अनुच्छेद 227 के तहत शक्तियों का प्रयोग करते हुए अपीलकर्ता को पक्षकार बनाने के निचली अदालत के फैसले को पलट दिया।

हाईकोर्ट के निर्णय से व्यथित होकर अपीलकर्ता ने सुप्रीम कोर्ट का दरवाजा खटखटाया।

हाईकोर्ट के निर्णय को दरकिनार करते हुए जस्टिस पारदीवाला द्वारा सुनाए गए आदेश में कहा गया कि चूंकि लेन-देन की वास्तविकता विवाद में थी और इसका निर्धारण परीक्षण के दौरान किया जाना आवश्यक था, इसलिए यदि अपीलकर्ता को मुकदमे में उचित पक्ष के रूप में पक्षकार बनाया जाता है तो इससे मामले पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं पड़ेगा, क्योंकि इससे न्यायालय को विवाद के सभी मुद्दों पर प्रभावी और व्यापक रूप से निर्णय लेने की अनुमति मिल जाएगी।

न्यायालय ने कहा,

“हम केवल इतना कह सकते हैं कि जहां तक (स्वर्गीय) मिस्टर समीर घोष और मूल प्रतिवादी नंबर 8 (यहां अपीलकर्ता) के बीच लेन-देन का संबंध है, यह जांच का विषय होगा। हम इस संबंध में इस समय कोई राय व्यक्त नहीं करते हैं। हम केवल इतना कह सकते हैं कि मुकदमे में विवाद के उचित और प्रभावी निर्णय के लिए अपीलकर्ता की उपस्थिति आवश्यक है। हम यह कहते हुए इस तथ्य पर अतिरिक्त ध्यान देते हैं कि मूल वादी ने अपने मुकदमे में मूल प्रतिवादी नंबर 8 को पक्षकार बनाए जाने का विरोध नहीं किया है।”

आवश्यक पक्ष और उचित पक्ष के बीच अंतर को स्पष्ट करते हुए न्यायालय ने कहा,

आवश्यक पक्ष वह व्यक्ति होता है, जिसकी अनुपस्थिति में न्यायालय द्वारा कोई प्रभावी डिक्री पारित नहीं की जा सकती। जबकि उचित पक्ष वह होता है, जो आवश्यक पक्ष न होते हुए भी ऐसा व्यक्ति होता है, जिसकी उपस्थिति न्यायालय को मुकदमे में विवादित सभी मामलों पर प्रभावी और पर्याप्त रूप से निर्णय लेने में सक्षम बनाती है।"

सुमतिबाई बनाम पारस फाइनेंस कंपनी रजि. पार्टनरशिप फर्म बीवर (राज.), (2007) 10 एससीसी 82 में रिपोर्ट की गई, पर भरोसा करते हुए न्यायालय ने नोट किया कि यदि तीसरा पक्ष टाइटल या हित का उचित सादृश्य दिखाता है तो वह विशिष्ट प्रदर्शन के लिए मुकदमे में पक्षकार बनने के लिए आवेदन दायर कर सकता है और सीपीसी के आदेश 1 नियम 10(2) के तहत पक्षों को जोड़ना या हटाना न्यायालय का एकमात्र विवेक होगा।

उपर्युक्त के संदर्भ में न्यायालय ने अपील को अनुमति दी और अपीलकर्ता को पक्षकार बनाने की अनुमति देने वाले ट्रायल कोर्ट का फैसला बहाल किया।

केस टाइटल: मेसर्स जे एन रियल एस्टेट बनाम शैलेन्द्र प्रधान एवं अन्य।

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